九運街鎮積極探索“黨建+物業”的創新模式，從源頭推進、從小事著手，將非居住房地產租賃管理作為激活鄉村振興新動能的重要抓手。這一舉措不僅優化了鄉鎮資源配置，還促進了集體經濟增收和鄉村治理水平的提升，為新時代鄉村振興注入了源源不斷的活力。

一、黨建引領，從源頭構建規范化租賃體系
九運街鎮堅持把黨的領導貫穿于非居住房地產租賃管理的全過程。通過建立鎮村兩級黨組織牽頭的工作機制，明確責任分工，確保租賃工作有方向、有章法。黨組織積極發揮統籌協調作用，對鎮域內的閑置廠房、商鋪、倉庫等非居住房地產進行全面摸底排查，建立資產臺賬，實現“一房一檔”動態管理。從源頭規范租賃合同、租金標準和使用用途，杜絕違規轉租、擅自改變用途等現象，保障集體資產安全與增值。

二、物業化管理，從小事提升服務與治理效能
借鑒城市物業管理經驗，九運街鎮引入專業化、精細化的服務理念，對租賃的非居住房地產實行“物業化”管理。設立專門的服務團隊，負責日常維護、安全檢查、環境整治等“小事”，及時解決租戶反映的問題，營造良好的營商環境。將租賃管理與農村人居環境整治、安全生產、消防安全等工作相結合，通過小事著手，實現治理效能的全面提升。例如，定期組織消防演練、排查電路隱患，確保租賃場所安全無虞；引導租戶落實“門前三包”，共同維護鄉村整潔面貌。

三、激活動能，以租賃經濟助推鄉村產業振興
非居住房地產租賃不僅盤活了閑置資源，更成為吸引產業落地、促進就業創業的重要平臺。九運街鎮通過優化租賃政策，吸引小微企業、手工作坊、電商物流等業態入駐，形成產業集聚效應。租賃收入反哺村集體經濟，用于基礎設施改善、公共服務提升和村民福利發放，形成良性循環。租賃項目還帶動了本地勞動力就業，部分租戶優先雇傭當地村民，增加了農民收入來源。這種“以租促產、以產興村”的模式，有效激活了鄉村振興的內生動力。

四、共建共享，構建多元協同的治理新格局
在“黨建+物業”框架下，九運街鎮注重調動多元主體參與。黨組織、村委會、物業團隊、租戶及村民代表定期召開聯席會議，共同商議租賃管理、環境改善、社區活動等事宜，形成共建共享的治理氛圍。通過建立反饋機制和評價體系，確保租賃服務與治理措施符合實際需求，提升群眾滿意度。這種協同治理模式，不僅增強了社區凝聚力，也為鄉村振興提供了可持續的社會基礎。

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九運街鎮通過“黨建+物業”模式推進非居住房地產租賃，是從源頭到細節的系統性創新。它從小事著手，將黨建優勢轉化為治理效能，將閑置資產轉化為經濟動能，為鄉村振興探索出一條務實有效的路徑。九運街鎮將繼續深化這一模式，拓展租賃業態，提升服務水平，讓非居住房地產租賃成為推動鄉村全面振興的強勁引擎。